5 de nov de 2013

Dicas para elaboração de projetos de casas minha casa minha vida

O sonho de uma casa surge em oportunidades que a vida dá para realização deste projeto. O programa habitacional minha casa minha vida é um incentivo do governo federal para a aquisição de uma moradia digna.
O objetivo deste modelo de financiamento é diminuir o valor das parcelas, graças à redução dos juros, a isenção de impostos na aprovação do projeto na prefeitura e o valor dado pelo estado para o abatimento do montante total da divida. Um custo menor está ajudando muitos brasileiros na aquisição de uma casa própria.
A modalidade de construção com aquisição de terreno, deverá ser bem estuda no contexto da criação de um projeto arquitetônico que ajude na ampliação futura do imóvel.
O estudo adequado do programa de necessidades do cliente é primordial para uma boa execução e adequação do projeto. O arquiteto deverá prever corredores para ampliação para novos quartos, banheiros, escritórios, além se possível, já deixar um croqui com um desenho mostrando como eventualmente sua casa poderá se tornar.
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Como escolher um bom terreno para compra

A escolha de um bom terreno deve ser realizada com tranqüilidade, analisando o propósito da compra, se é para investimento, construção comercial ou residencial. Depois disso deve se avaliar alguns critérios na compra do terreno.
Localização
A verificação do entorno do terreno é uma boa oportunidade de avaliar a localização do imóvel. Algumas análises podem ser descritas, tais como:
  1. Qualidade dos imóveis, verificando os tipos de edificações de madeira ou alvenaria;
  2. Ocupação de casas do local;
  3. Analisar se no entorna do terreno tem prédios ou sobrados, isto influenciará na diminuição da incidência solar e modificando o tipo de projeto a se realizar;
  4. Verificar a distância de algum centro comercial, como: farmácia, supermercado, shopping, bancos, cinema;
  5. Verificar distância de serviços básicos, como: hospital, colégios, universidades, creches, policia, ponto de ônibus, aeroportos e rodoviárias;
  6. Analisar a intensidade do trafego da rua;
  7. Distância de bares, comércio, salão de festas;
  8. Avaliar a distância para ou seu trabalho;
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